בדק בית

חברת בדק בית

ודאי שמעתם לא פעם על החשיבות של ביצוע בדק בית לפני רכישה ואפילו לפני השכרה של דירה. בין אם מדובר על דירה חדשה או יד שנייה חשוב יהיה לבצע בדיקה מסודרת ומקיפה של מגוון המערכות והתשתיות בנכס על מנת לאתר תקלות פוטנציאליות או ליקויים שונים שתרצו לוודא שבעל הבית מתקן אותם לפני כניסתם לדירה. לצורך כך תצטרכו להזמין חברת בדק בית מקצועית ומנוסה שתבצע את העבודה ותפיק לכם דוח מקיף בנושא. אז איך בוחרים חברה שכזו? על מה חשוב לשים דגש? הינה כמה טיפים חשובים בנושא.

אז מה חשוב לבדוק?

• תעודות – בעזרת האינטרנט היום כל אחד יכול לכתוב ולהציג באתר שלו שהוא מספק שירותי בדק בית, אולם רק מי שהוסמך לביצוע עבודה זו רשאי לבצע את הבדיקה, להגיש את הדוח המפורט והברור ללקוח וכמובן גם לתת עדות בבית המשפט במידת הצורך.
• ניסיון – בדקו האם מדובר בחברה שביצעה עבודות בדק בית בעבר ואכן יכולה לספק את השירות בצורה הטובה ביותר.
• המלצות – אתם רוצים לבדוק אם לחברה יש לקוחות שיכולים להמליץ עליה, אם יש לה המלצות ברשתות החברתיות וברחבי האינטרנט וכו'.
• טכנולוגיה – כיום הבדיקות המבוצעות בבדק הבית הן הרבה מעבר להסתכלות רגילה של הבודק אלא גם שימוש בציוד טכנולוגי מתקדם על מנת לבצע את העבודה בצורה המדויקת ביותר. ודאו שהחברה עושה שימוש בכלים טכנולוגיים מתקדמים לביצוע הבדיקות.
• סוג הבדיקות המבוצעות – היקף העבודה או סוג הבדיקות המבוצעות בשטח משתנה בין חברה אחת לאחרת, בעוד שהצעת המחיר עשויה להיות די דומה בהתאם לגודל הדירה שלכם. לכן, חשוב מאוד יהיה לבדוק מה מספקת החברה במהלך בדק הבית. ככל שהשירות יהיה מקיף יותר כך טוב יותר מבחינתכם.

אריאל אזיזוב מתמחה בבדיקת ליקויי בנייה עם ניסיון של 10+ שנים, ומספק מגוון שירותים מקצועיים לחברות בניי מובילות, ביניהם בדק בית כמובן. איכות הבדיקה, המחיר ופירוט הדוח שתקבלו בסוף תלוי באיכות אנשי המקצוע שתעבדו עמם. לכן, אתם רוצים לוודא שאתם מזמינים חברת בדק בית מקצועית ומנוסה שתלווה אתכם בדרך.

ביקורת מבנים

שירות ביקורת מבנים הוא חלק בלתי נפרד מהליך רכישת נכס. הוא נפוץ מאוד בחו"ל ובשנים האחרונות חלה עליה משמעותית גם בקרב רוכשי הדירות בישראל בביצוע בדיקה זו. בדיקה זו דומה מאוד לבדק הבית שאנו מבצעים לפני דירה חדשה או יד שנייה כדי לבדוק שאין תקלות וליקויים שונים בתשתיות הדירה ובמערכות השונות בה. את הבדיקה מבצע בודק מוסמך מטעם חברת בדק בית מקצועית כאשר לרוב ההכשרה המקצועית שלו תהיה של מהנדס.

מה בודקים במסגרת ביקורת מבנים:

במסגרת ביקורת מבנים מבצעים בדיקה קפדנית של היסודות של הדירה והמבנה, הקירות, התקרה, החלונות, הדלתות, המרצפות והמערכות השונות בבית, לרבות מערכת החשמל ומערכת האינסטלציה. בדיקות אלו חיוניות על מנת להבטיח איתור של ליקויים קיימים או פוטנציאליים העשויים לגרום לנזק רב לרכוש או אפילו לחיי אדם הגרים בדירה. הבודק יבדוק את תשתיות הבניין, תוכניות הבניה והתאמתן למציאות הקיימת, בדיקת פגמים קיימים כמו סדקים או חורים בבטון, בדיקת הקירות והתקרות והחוזק שלהן, בדיקת רטיבות, פגיעות צנרת ועוד.

במהלך הבדיקה יבצע הבודק שימוש בכלים טכנולוגיים שונים על מנת לאתר את התקלות, גם אלה הסמויות מן העין. לדוגמה: ייעשה שימוש במכשיר מיוחד לאיתור דלף גז, רמת קרינה או מצלמה מיוחדת שתאפשר לבדוק אם יש נזילה בתוך הקירות.

מדוע חשוב לבצע ביקורת מבנים?

תקלות שונות עשויות להיות גם במבנים שעל הנייר עברו שיפוץ, מבנים חדשים או מבנים שעברו תמ"א 38. ביקורת מבנים היא בדיקה ששמה דגש על תשתיות המבנה ותשתיות הדירה ובכך למעשה מאתרת את הליקויים השונים שעשויים לגרום לנזק רב ולפגוע גם כלכלית וגם באיכות החיים של הדיירים. על כן, חשוב מאוד לדאוג לביקורת מבנים הן לפני רכישת דירה חדשה, הן לפני רכישת דירה יד שנייה ואפילו אחרי דירה שעברה תמ"א.

אריאל אזיזוב הוא בודק מבנים מוסמך בעל ניסיון עשיר של 10+ שנים ואינספור מבנים. בין תחומי ההתמחות של אריאל ניתן למצוא שירותי ביקורת מבנים לדירות חדשות, דירות ותיקות, דירות יד שניה, דירות אחרי שריפה, דירות אחרי שיפוץ, דירות אחרי תמ"א 38 ועוד. נשמח לעמוד לשירותכם ולבצע את השירות על הצד הטוב ביותר.