מאת: אריאל אזיזוב בדק בית ומבנים

המדרגות והמעקות בנכס אינם רק פריטים אדריכליים או עיצוביים – הם רכיבים קריטיים לבטיחות, נוחות השימוש והנגישות. ליקויים במדרגות ובמעקות עלולים להוביל לסיכוני בטיחות חמורים, פגיעות ואף תביעות משפטיות במקרה של תאונות. במאמר זה נסקור את הליקויים הנפוצים במדרגות ובמעקות, את הדרכים לזיהויים ואת הצעדים שיש לנקוט לתיקונם.

ליקויים נפוצים במדרגות

1. מידות לא תקניות של מדרגות:

מדרגות צריכות לעמוד בתקנים ברורים הנוגעים לגובה (רום) ועומק (שלח). רום גבוה או נמוך מדי, או עומק מדרגה שאינו מספק, עלול להקשות על ההליכה ולגרום לנפילות.

2. שיפוע לא אחיד בין מדרגות:

מדרגות שאינן אחידות בגובהן יוצרות חוסר יציבות בהליכה ומהוות סיכון משמעותי.

3. חיפוי רצפה לא מתאים או חלקלק:

שימוש בחומרי חיפוי שאינם מונעי החלקה, במיוחד באזורים רטובים, מהווה סכנת החלקה.

4. מדרגות מתנדנדות או לא יציבות:

מדרגות רופפות, סדוקות או כאלה שנבנו בצורה לקויה עלולות לקרוס תחת עומס.

5. חוסר סימון מדרגות:

העדר סימון ברור בקצוות המדרגות מקשה על זיהוי שולי המדרגה, במיוחד באזורים ציבוריים או בתאורה חלשה.

6. מעברים צרים מדי:

גרמי מדרגות צרים שאינם מאפשרים מעבר בטוח של שני אנשים או שאינם עומדים בתקן הנגישות.

ליקויים נפוצים במעקות

1. מעקות לא תקניים או חסרים:

התקנות מחייבות התקנת מעקות בגרמי מדרגות ובמרפסות בגובה מסוים. חוסר במעקה או מעקה נמוך מהנדרש מהווה סכנת נפילה.

2. מעקה רופף או לא יציב:

מעקות שלא הותקנו כראוי או שהתבלו עם הזמן עלולים להשתחרר או לקרוס בעת הישענות.

3. מרווחים גדולים מדי בין המוטות האנכיים:

התקן מחייב רווחים של עד 10 ס"מ בין המוטות כדי למנוע מעבר של ילדים. רווחים גדולים יותר עלולים להוות סיכון.

4. מעקות עם פינות חדות או חומרים מסוכנים:

שימוש בחומרים חדים או גימור לא חלק במעקות עלול לגרום לפציעות.

5. מעקה שאינו נמשך לאורך כל גרם המדרגות:

מעקה שקטוע באמצע או שאינו מכסה את כל אורך המדרגות אינו מספק תמיכה מספקת.

6. גובה מעקה לא תקני:

גובה המעקה צריך להיות בהתאם לתקן – לרוב בין 90 ל-110 ס"מ. מעקה נמוך או גבוה מדי עלול לפגוע בבטיחות.

כיצד לזהות ליקויים במדרגות ובמעקות?

1. בדיקת מידות המדרגות:

השתמשו במד רום (גובה) ומד שלח (עומק) כדי לוודא שהמדרגות עומדות בדרישות התקן.

2. בדיקת יציבות:

לחצו ונדנדו בעדינות את המדרגות והמעקות כדי לבדוק אם יש תזוזות, רעידות או חוסר יציבות.

3. בדיקת חיפוי המדרגות:

בדקו אם המשטח מחליק במיוחד בעת רטיבות. ניתן לעשות זאת על ידי שפיכת מעט מים ובדיקת אחיזת הנעליים.

4. בדיקת גובה ומרווחי המעקות:

מדדו את גובה המעקות ובדקו את המרווחים בין המוטות, במיוחד באזורים שנגישים לילדים.

5. בדיקת המשכיות המעקה:

וודאו שהמעקה נמשך לכל אורך המדרגות ושאין מקטעים בהם אין אפשרות להיאחז.

6. בדיקת תקינות הגימור:

בדקו שאין פינות חדות, קצוות בולטים או חלודה שעלולים לפגוע בבטיחות המשתמשים.

השלכות של ליקויים במדרגות ובמעקות

1. סיכוני בטיחות חמורים:

ליקויים כמו מדרגות לא יציבות או מעקות רופפים מגבירים את הסיכון לנפילות ופציעות.

2. פגיעה באחריות המשפטית:

בעלי נכסים עלולים להיתבע במקרה של תאונה כתוצאה מליקויים ידועים שלא תוקנו.

3. אי-עמידה בתקנים ובחוקי הבנייה:

ליקויים עלולים לגרום לכך שהנכס לא יעמוד בדרישות הרגולציה, דבר שעלול לעכב אישורי אכלוס.

4. פגיעה בערך הנכס:

נכס עם ליקויים בטיחותיים חמורים יתקשה להימכר במחיר השוק וידרוש תיקונים יקרים.

5. אי-נוחות בשימוש יומיומי:

מדרגות לא נוחות או מעקות שאינם מתפקדים כראוי יקשו על דיירי הבית, במיוחד על מבוגרים וילדים.

בדיקה מקצועית של מדרגות ומעקות

ב-אריאל אזיזוב בדק בית ומבנים, אנו מבצעים בדיקות יסודיות למדרגות ומעקות, תוך דגש על עמידה בתקנים ובטיחות מרבית. הבדיקה כוללת:

1. מדידת גובה המדרגות והמעקות:

וידוא התאמה לדרישות התקן, כולל בדיקת רום ושלח המדרגות.

2. בדיקת יציבות מבנית:

בדיקה מקיפה ליציבות המדרגות והמעקות, איתור חיבורים רופפים וסדקים.

3. בדיקת חומרי הגלם והחיפוי:

וידוא שימוש בחומרים איכותיים, עמידים ובטוחים.

4. בדיקת עמידות בפני החלקה:

בדיקה של חיפויים למניעת החלקה במיוחד באזורים רטובים.

5. בדיקת נגישות:

בדיקה שהמדרגות והמעקות מתאימים גם לאוכלוסיות עם צרכים מיוחדים, לפי תקנות הנגישות.

מה ניתן לעשות במקרה של ליקויים?

1. פנייה לקבלן במסגרת אחריות:

במידה והנכס חדש, הקבלן מחויב לתקן את הליקויים בהתאם לחוק המכר.

2. שיפוץ או חיזוק עצמי:

ניתן לחזק מדרגות רופפות, להחליף מעקות פגומים או להוסיף שכבת מונעת החלקה.

3. התקנת מעקות תקניים:

במידה ואין מעקות או שהם אינם תקניים, ניתן להתקין מעקות חדשים בהתאם לדרישות החוק.

4. ייעוץ משפטי במקרים של הפרת חוזה:

אם הקבלן מסרב לבצע תיקונים, ניתן לפנות לעורך דין לבחינת אפשרות לתביעה.

מניעת ליקויים במדרגות ובמעקות בעתיד

1. בדיקה יסודית של מפרט המכר:

ודאו שהתכניות כוללות מדרגות ומעקות תקניים ותואמים לחוק.

2. תחזוקה שוטפת:

בדקו מדי תקופה את יציבות המדרגות והמעקות, במיוחד לאחר שימוש ממושך או חשיפה לפגעי מזג אוויר.

3. הקפדה על התקנת חיפויים מונעי החלקה:

במיוחד באזורים חיצוניים או רטובים, יש להשתמש בחיפויים בעלי תקן נגד החלקה.

4. בדיקות מקצועיות תקופתיות:

בדיקות תקופתיות של מומחים יסייעו לזהות ליקויים מוקדם ולמנוע סיכונים.

למה לבחור ב-אריאל אזיזוב בדק בית ומבנים?

ב-אריאל אזיזוב בדק בית ומבנים, אנו מציעים שירותי בדיקה מקיפים ואמינים, תוך דגש על בטיחות, איכות ושירות מקצועי. אנחנו:

מבצעים בדיקות מדויקות בהתאם לתקנים המחמירים ביותר.

מספקים דו"חות מפורטים עם המלצות לתיקון.

מלווים אתכם בכל שלבי התהליך.

סיכום

מדרגות ומעקות תקינים הם מרכיב קריטי בבטיחות ובנוחות השימוש בנכס. זיהוי מוקדם של ליקויים ותחזוקה נכונה יכולים למנוע סיכונים חמורים ולשמור על ערך הנכס שלכם. אריאל אזיזוב בדק בית ומבנים כאן כדי לוודא שהמדרגות והמעקות בנכס שלכם עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של בטיחות ואיכות.