תוכנית תמ"א 38 מעניקה לבעלי דירות הזדמנות נדירה לשדרג את הנכס שלהם ולהגדיל את שטחו. עם זאת, הליך ההרחבה והשיפוץ הכרוך בתמ"א 38 מחייב בדיקה יסודית ומקצועית על ידי מומחה בדק בית.

מדוע בדיקה כזו היא חיונית בפרויקטים מסוג זה?

ראשית, יש להבין כי ההרחבה והשיפוץ של הדירה במסגרת תמ"א 38 עלולים לחשוף בעיות מבניות קיימות שלא הורגשו עד כה. העבודות הנרחבות עלולות ליצור עומסים חדשים על המבנה ולחשוף ליקויי בניה ישנים. מומחה בדק בית יזהה את הבעיות הללו מראש ויוכל להנחות את הקבלן כיצד לטפל בהן נכון.

דירה במבנה ישן הנכנסת לתהליך תמ"א 38 עלולה להיות כבר בבלאי מתקדם. בדיקה מקצועית תאפשר להעריך מהן העלויות הצפויות לשיפוץ הפנים, החלפת תשתיות ישנות ושיפור הבידוד של הנכס. דו"ח מפורט של הבדיקה יהיה כלי חשוב בהערכת הפרויקט והתקציב הנדרש.

אחריות נוספת שיש להביא בחשבון בבחירת מומחה מתאים לביצוע הבדיקה, היא שבמקרה של דירה בתמ"א 38, המומחה יצטרך לתאם את פעילותו גם מול ועד הבית ויתר דיירי הבניין. התכנון והביצוע של הרחבה ושיפוץ דירה במסגרת תכנית זו מחייבים פיקוח מקצועי ושליטה מלאה על איכות העבודות.

המומחה יבדוק את מצב המבנה הקיים ואת ההתאמה של התכנון להרחבה לתוכו. פיקוח על נושאי התשתיות, האינסטלציה והמערכות המשותפות יבטיח שהשינויים לא יפגעו בתפקודן התקין של כלל הבניין. זאת מעבר לבדיקת המבנה עצמו, כדי לזהות ליקויים קיימים שיש לתקנם במסגרת הפרויקט.

אריאל אזיזוב הוא מומחה בדק בית ומבנים בעל ניסיון של למעלה מ-10 שנים בתחום. הוא מספק שירותי בדיקה מקיפים ויסודיים, המבטיחים שרכישת הדירה במסגרת תמ"א 38 שלכם תתבצע בשקט נפשי ובביטחון מלא. צרו קשר עימו עוד היום והפכו את הרעיון לפרויקט מוצלח ובטוח.